Оценка
материальных и нематериальных активов
Оценка движимого и недвижимого имущества  
Буйный Михаил Данилович
Руководитель отдела оценки
(495) 232-33-80, mdb@rk-audit.ru
Наша компания работает на рынке оценочных услуг с 1999 года.

К объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Обязательная оценка имущества

(определение стоимости объектов), предусмотренная законодательством, осуществляется независимым оценщиком при:

- приватизации , передаче в доверительное управление или при передаче в аренду объектов собственности ;

- определении величины залогового обеспечения кредита (при использовании объектов оценки в качестве предметов залога ) ;

- совершении сделок купли-продажи, обмена и других операций с объектами оценки:

- определении стоимости имущества, вносимого в уставный капитал юридического лица:

  • если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком. (см. Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" № 14-ФЗ от 08.02.1998г.)
  • при учреждении акционерных обществ имущества любой стоимости, вносимого в качестве (неденежного) вклада в уставный капитал (Закон "Об акционерных обществах" № 208-ФЗ от 24.11.1995г.). 

- определении стоимости отдельных видов имущества для вступления в права наследования (Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ);

- возникновении спора о стоимости объекта оценки при:

  • национализации имущества;
  • ипотечном кредитовании (при возникновении спора о стоимости предмета ипотеки );
  • составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов в случае возникновения споров о стоимости этого имущества ;
  • выкупе или изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
  • исчислении налогооблагаемой базы при контроле за правильностью уплаты налогов
  • совершении сделок купли-продажи и ином отчуждении объектов оценки.

Отчёт об оценке поможет:

  • Привлечь инвестиции для развития бизнеса, получить кредит под залог имущества.
  • Приватизировать имущество, передать его в доверительное управление или аренду.
  • Совершить сделку купли-продажи, лизинга, и иного отчуждения имущества.
  • Оптимизировать налогооблагаемую базу, начисление обязательных налогов на имущество.
  • Определить стоимость имущества, вносимого в уставный капитал предприятия.
  • При страховании имущества.

Стоимость услуг по оценке

Цены приведены в рублях, без учёта НДС.

№ п/п

Стоимость услуг, руб.

1.

ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Квартиры

от 7.000

Коттеджи, индивидуальные жилые дома (деревянные), садовые дома (оцениваются с земельными участками)

от 17.000

2.

ОЦЕНКА НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Здания производственного назначения (оцениваются с земельными участками)

от 22.000

Здания складского и гаражного назначения (оцениваются с земельными участками)

от 20.000

Отдельно стоящие административные и торговые здания (оцениваются с земельными участками)

от 22.000

Офисные, торговые, складские встроенные помещения

от 20.000

Гаражи

от 7.000
  Расчёт арендной платы за пользование объектом от 20.000

3.

ОЦЕНКА СООРУЖЕНИЙ

 

Автозаправки

от 22.000

Дороги

от 5.000 (за отчет)

Автостоянки

от 22.000

Емкости, резервуары (за 1 ед.)

от 5.000
  Линии электропередач, кабельные, коммуникационные сети от 7.000 (за отчет)
  Объекты, не завершенные строительством от 32.000
  Зеленые насаждения и благоустройства территории от 12.000

4.

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Право собственности

от 17.000

Право аренды, иные права

от 17.000

5.

ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ

 

Серийное технологическое оборудование

от 1.500 за единицу, но не менее 5000 за отчет

Специальное (в том числе уникальное) оборудование

от 7.000

Технологическая линия (универсальная, специальная)

от 20.000

Технологический комплекс

от 32.000

Телефоны, факсы, оргтехника, вычислительная, бытовая техника, средства связи, мебель, торговое оборудование, оборудование предприятий сферы услуг

от 750 за единицу, но не менее 5000 за отчет

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины и т.п.

от 7.000
  Расчёт арендной платы за пользование объектом от 17.000

6.

ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

 

Легковые автомобили (российского и зарубежного производства)

от 7.000

Грузовые автомобили (российского и зарубежного производства)

от 7.000

Прочие транспортные средства (водные, воздушные суда, летательные аппараты и т. д.)

от 22.000

7.

ОЦЕНКА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

 

Объекты интеллектуальной собственности:

изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, ноу-хау;

компьютерные программы и базы данных;

лицензионные договоры на использование объектов промышленной собственности

от 30.000

8.

ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЙ (БИЗНЕСА)

 

Действующие и ликвидируемые предприятия

от 80.000

9.

ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

  Долговые (облигации, векселя) от 17.000
  Недолговые (долевые ценные бумаги или акции) приравнивается к оценке бизнеса

Конкретная цена и срок исполнения услуг по оценке зависят от количества объектов, подлежащих оценке, наличия всей необходимой документации и информации об оцениваемых объектах, а также от объёма работ, исходя из целей оценки, и определяются по результатам собеседования с Заказчиком.

     Возможныскидки!

  • Если заказ на оценку включает в себя оценку нескольких объектов.
  • При повторном обращении Заказчика.

Размеры скидок определяются в индивидуальном порядке.


Законы об оценке:

Федеральный Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации

Внесены изменения в федеральный закон "Об оценочной деятельности" №135-ФЗ
В соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ от 30.06.2008 N 108-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЯХ" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 06.06.2008) Статью 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; 2003, N 9, ст. 805; 2007, N 7, ст. 834) дополнить частью третьей следующего содержания:

"В отношении государственного или муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению концедентом концессионеру, установление рыночной стоимости такого имущества не является обязательным, если иное не установлено федеральным законом"

Стандарты оценки:

Федеральный стандарт оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)".

Федеральный стандарт оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"

Федеральный стандарт оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)".

Ответы на часто задаваемые вопросы по оценке имущества и активов

Обратитесь к специалисту по оценке, если хотите, чтобы с Вами связались:

Ваш e-mail или телефон:
Кратко суть вопроса:

Или задайте вопрос сами
Буйный Михаил Данилович (495) 232-33-80,
mdb@rk-audit.ru

ВНИМАНИЕ!
Мы отвечаем на ВСЕ письма. Если в течение суток Вы не получили ответа по e-mail, обязательно перезвоните нам!!

Подробнее о работе оценщиков

Рекомендуем подписаться на получение по электронной почте информации об изменениях в составе оказываемых услуг и расценок на них, новостях бизнеса, чтобы постоянно быть в курсе событий. Для этого достаточно ввести свой e-mail, на который должны будут поступать сообщения, в эту форму:
Ваш e-mail* Имя*
Поиск по сайту:
Офис на Таганке
Телефон: +7 (495) 232-3380 (многоканальный)
Факс: +7 (495) 915-2310
109004, г.Москва, Земляной Вал, 72, строение 2
Схема проезда
Copyright © РК-Аудит 1995-2015: Актуально: купить оффшор и открыть счет в банке