Оценка
материальных и нематериальных активов
Оценка движимого и недвижимого имущества  

Буйный Михаил Данилович
Директор ООО "Юрагентство"
(095) 232-33-80, mdb@rk-audit.ru

Энциклопедия бизнеса.
Оценка имущества.

Оценка имущества

Оценка имущества - деятельность эксперта, обладающего подготовкой, опытом и квалификацией по систематизированному сбору и анализу рыночных и нормативных данных, необходимых для определения стоимости различных видов имущества на основе действующего законодательства, государственных стандартов и требований этики оценщика.

Дата оценки имущества

Дата оценки имущества - дата, по состоянию на которую производится оценка стоимости имущества.

Заказ на оценку имущества

Заказ на оценку имущества - письменный договор на оценку конкретного имущества, заключенный между заказчиком или уполномоченным лицом с оценщиком имущества.

Объект оценки

Объекты оценки - материальные (вещи, активы) объекты, а также вещные права на эти объекты (для всех). Или иными словами - движимое и недвижимое имущество, нематериальные и финансовые активы предприятий или бизнес в целом (для юридических лиц).

Согласно ФЗ РФ №135 гл.1, ст.5 "Об оценочной деятельности":
Объекты оценки - это: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определённого вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работа, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Ограничивающее условие

Ограничивающее условие - заявление в отчете об оценке имущества, описывающее препятствие или обстоятельство, которое повлияло на оценку стоимости имущества.

 

Отчет об оценке имущества

Отчет об оценке имущества - документ установленной формы, представляемый профессиональным оценщиком заказчику, в котором обосновывается проведённая оценка стоимости заказанного объекта.

Оценочная компания

Оценочная компания - организация, производящая работы по оценке имущества.

Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза - профессиональная легитимная деятельность, направленная на проверку достоверности оценки стоимости любого вида имущества, либо основных средств предприятия для различных целей.

Оценщик имущества

Оценщик имущества - (специалист) лицо, обладающее(ий) квалификацией, подготовкой и опытом для оценки (различных видов) имущества.

Переоценка стоимости

Переоценка стоимости - переоценка имущества для приведения показателя его стоимости к текущему моменту.

Переоценка объекта основных средств (для предприятия) производится путём пересчёта его первоначальной стоимости в текущую (восстановительную) стоимость. Производится согласно ПБУ 6/01 "Учёт основных средств".

Постановлением № ВД-1-24/336 установлено, что: "при переоценке определяется полная восстановительная стоимость основных средств, то есть полная стоимость затрат, которые должна была бы осуществить организация, ими владеющая, если бы она должна была полностью заменить их на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки…"

Принцип оценки имущества

Принцип оценки имущества - основные экономические предпосылки, определяющие стоимость имущества. В практике оценки имущества используются принципы спроса и предложения, изменения, конкуренции, соответствия, предельной продуктивности, замещения, ожидания, наилучшего и наиболее эффективного использования и др.

Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе: полезности, замещения, ожидания.
Принципы, связанные с рыночной средой: соответствия спроса и предложения, конкуренции, изменения стоимости.
Принципы, связанные с эксплуатацией имущества: факторов производства, остаточной продуктивности, вклада, сбалансированности, лучшего и наиболее эффективного использования…. а также изменения внешней среды, разделения элементов имущества и имущественных прав на них.

Процедура оценки имущества

Процедура оценки имущества - совокупность приемов, обеспечивающих процессы:
- сбора и анализа данных;
- проведения расчетов стоимости имущества; и
- оформления результатов оценки.

В "Cтандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности" гл. 3, ст.13 определено, что проведение оценки включает в себя следующие этапы:
-заключение с Заказчиком договора об оценке;
-установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;
-анализ рынка, к которому относится объект оценки;
-выбор методов оценки и осуществление необходимых расчётов; "
-обобщение результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
-составление и передача Заказчику отчёта об оценке.

Услуга по оценке имущества

Услуга по оценке имущества - результат взаимодействия оценщика и заказчика, а также собственная деятельность оценщика, в соответствии с целями оценки имущества.

 

Этика оценщика имущества

Этика оценщика имущества - совокупность этических правил и норм поведения оценщика при проведении процедуры оценки имущества.

Стоимость услуг по оценке.

При формировании данного раздела использованы материалы glossary.ru
Ответы на часто задаваемые вопросы по оценке имущества и активов

Обратитесь к специалисту по оценке, если хотите, чтобы с Вами связались:

Ваш e-mail или телефон:
Кратко суть вопроса:

Или задайте вопрос сами
Буйный Михаил Данилович (495) 232-33-80,
mdb@rk-audit.ru

ВНИМАНИЕ!
Мы отвечаем на ВСЕ письма. Если в течение суток Вы не получили ответа по e-mail, обязательно перезвоните нам!!

Подробнее о работе оценщиков

Рекомендуем подписаться на получение по электронной почте информации об изменениях в составе оказываемых услуг и расценок на них, новостях бизнеса, чтобы постоянно быть в курсе событий. Для этого достаточно ввести свой e-mail, на который должны будут  поступать сообщения, в эту форму

Поиск по сайту:
Офис на Таганке
Телефон: +7 (495) 232-3380 (многоканальный)
Факс: +7 (495) 915-2310
109004, г.Москва, Земляной Вал, 72, строение 2
Схема проезда
Copyright © РК-Аудит 1995-2018: Актуально: купить оффшор и открыть счет в банке